一、建（jiàn）築起重機械維護保養合同、製度和計劃
(一)建築起重機械使用單位不具備相應起重（chóng）設備安裝工程**承包企業資質（zhì）證書的，應在建築起（qǐ）重機械安裝告知前，與設備安裝維保單位（wèi）簽訂建築起重機（jī）械維（wéi）護保養合同和意外情況緊急救援合同，由（yóu）設（shè）備安裝維保單位製定建築起重機（jī）械維護保養管理製度、設備維護保養計劃、意外情況緊急救援方案。設備維護合同應明確（què）設備（bèi）維護保養的內容(應不低於本文第四點的（de）要（yào）求)、周期（qī）(應不低於本文第（dì）五點的要求)和責任。意外情（qíng）況緊（jǐn）急（jí）救援（yuán）合同應明確意外情況緊急救援責任人、責任人移（yí）動電話號碼和承諾服務工作時間和反應時（shí）間。
(二)建築起重（chóng）機械使用單位具備相（xiàng）應起重設備安裝工程**承包企業資質證書的，應在建築（zhù）起重機械安（ān）裝告知前，製定建築起（qǐ）重機械維護保養管（guǎn）理製度、設備維護（hù）保養計劃、意外情況緊（jǐn）急救援方案，要求建築（zhù）起（qǐ）重機械維護保養管理製度和設備維護保養計劃均明確設備維護保養的具體內容(應不低於本文第四點（diǎn）的要求)、周期(應不低於（yú）本文第五點的要求)和責任。意外情況緊急救援方案應明確意外情況緊急救援責任人、責任人移動電話號碼和承諾服務工作時間和反應時間。
(三)嚴禁夜間（jiān）維護（hù）保養建築（zhù）起重機械。
二、建築起重機械使用管理
(一)建築起重機械使用前，施工總承包單位、安裝維保單位、分包使用單位、監理單位要共同（tóng）對設備（bèi）操作人員、信號指揮人員和維修保養人員等進行聯合安全技術交底，相關責任人員簽字。聯合安全技術交底可使用《廣東（dōng）省建築施工安全管理統一用（yòng）表》中的相關設備操作安全技術交底表格和（hé）相關設備安全操作規（guī）程。
(二)建築起重機械作業人員在（zài）作業中應（yīng）當嚴格執行安全操作規程和（hé）相關的安全作業規定，建立交製度，並填寫相應的記錄。
(三)在每班作業前和作業後（hòu），施工總承包單（dān）位項目設備管理人員（yuán）應當按照《關於建立建築工地垂直運輸設備巡視檢查製度的通知》(順建電傳04.63號)要求，會同作（zuò）業人員落實巡查和記錄，發現事故隱患（huàn）或者其他不安全因素時，應（yīng）當（dāng）立即處理;情況緊急時，可以決（jué）定（dìng）停止使用（yòng）設備並及時向現場安全管（guǎn）理人員（yuán）和有關負責人報告。
(四)建築起重機械的（de）司機室內應備有一份有關操作維修內容的使用說明書，以及上述聯合（hé）安全（quán）技術交底使用的相關設備操作安全技術交底（dǐ）表格和相關（guān）設備（bèi）安全操作規程，並張貼設備維保（bǎo）單位維修（xiū）服務專線電話、意外情況緊急救援責（zé）任人、責任人移動電話號碼。建築起重機械（xiè）司機上（shàng）崗應帶移（yí）動電話(但操（cāo）作時（shí）禁止接聽（tīng）電話)，以（yǐ）便及時報告設備異常（cháng）情況和求（qiú）救信息。
(五（wǔ）)施工總承包單位應嚴格執行本規定和有關安全生產的法律、法規及（jí）標準、規範（fàn），做（zuò）好相應的安全防護工作，並顯（xiǎn）著位置（zhì）設置（zhì）安全（quán）警示標（biāo）誌。
(六)施工總承包單位應當根據實際情況設置相應（yīng）的設備管理機構（gòu）或者配備專職的管理（lǐ）人員。工程施（shī）工總承包（bāo）單位設（shè）備（bèi）管理（lǐ）機構的管理人員應當熟悉機械性（xìng）能，對建築起重機械使用（yòng）狀況進行經常性檢查，發現問題應當立即處理;情況緊急時，有權決定停（tíng）止使用設（shè）備並及（jí）時報告有關負責人。
三、設備維護保養要求
安（ān）裝維保單位應按設備安全技術性能的相關要求製定維修保養製度，並按以下程（chéng）序和步驟實施維（wéi）護工作：
(一（yī）)設備安裝（zhuāng）前安全檢查和維護：檢查設備各主要（yào）機構性能的完好性，檢查主要鋼結構和聯接件及其銷軸、螺栓的可見缺陷，檢查（chá）設備表麵的防腐情況，形成記錄，出具安裝意見（jiàn）。
(二)設備交付使用後的日常保養：日（rì）常保養應由設（shè）備（bèi）操作司機或使用單位專職人員負責，安裝維保單位對日常保養內容（róng）負有監督和檢（jiǎn）查的義務。日常保養（yǎng）主要內容科概括為“十字作業法”：清潔（jié）、緊固、潤滑、調整、防腐。每天班前、班末10～30分鍾，巡視設備各部分、各部（bù）位是否正常，按規定加油潤滑，注意機械運轉聲（shēng）音是（shì）否正（zhèng）常，做好清潔工作（zuò）和交（jiāo）接工作，以（yǐ）達到設備外觀整潔，運轉正常之目的，日常保（bǎo）養記錄和交接記錄要製成固定表格，並作為（wéi）檔案管（guǎn）理。
(三)設備（bèi）使（shǐ）用過程中的定期檢查和維護保養：在規定的時間裏對機械設（shè）備進行若幹次保養和修理，以清（qīng）洗、潤滑、調整、解體、檢修為中心內（nèi）容進行。一般（bān）由維修人員和操作（zuò）人（rén）員共同來完成。
(四)大修的要求(推薦（jiàn）采用，現暫不作為強（qiáng）製要求)：大修是在設備（bèi）的主要總成均已達到或（huò）接近使用壽命*限、機械的動力性能顯著下降（jiàng）、油耗增加（jiā）、操縱不靈、聲（shēng）音異（yì）常或設備已不能發揮正常的生產性能的條件（jiàn）下，所采取的一種徹底（dǐ）的恢複性修理手段，使設備從本質上(技術（shù）性能)和從外（wài）貌上(重新噴漆)都應達到整舊如新的目的。大修應由維修**人員（yuán）負責實（shí）施，要有記錄，有驗收。對於超過和接近報廢（fèi）年限（xiàn）的設備（bèi）安裝前應提（tí）供大修驗收合格證明。
四、設備定期保養內（nèi）容
對除流動式起重機（jī）外的建（jiàn）築起重（chóng）機械，設備定期保養至（zhì）少應包括以下內容：
(一)產品使用手冊或使用說明（míng）書要求的以下工作內容：
1.定（dìng）期檢查（chá）(包括每天檢查、每周檢查、季度檢查)的全部工作內容;
2.檢查（chá）、清（qīng）潔、潤滑（huá）、緊定;
3.易損件更換（huàn）。
(二)安全（quán）裝置、電氣保護裝置的檢查、測（cè）試和更換，應符合《施工升降機安全規（guī）程》GB10055-2007、《塔式起重機安全規程》GB5144-2006、《起重機械安全規（guī）程》GB6067-85、《建築機械（xiè）使用安全技術（shù）規程》JGJ 33-2001、《龍門架及井架物料（liào）提升機安全技術規範》JGJ 88-92的相應工作（zuò）要求。
(三)其它定期檢查內容（róng）：
1.混凝土基礎、地腳螺栓、附（fù）牆裝置、纜風（fēng）繩、地錨的狀態變動情況;
2.結構件的變（biàn）形、裂紋、鏽蝕等肉眼可見的明顯缺陷情（qíng）況;
3.結構件結合及連接部位的銷軸、螺栓、定位板（bǎn）、法蘭等的連接情況、鏽蝕情況、銷軸定位情況(尤其是臂架連接銷軸);
4.機構運轉情況（kuàng），尤其是製動器的動作情況和性能(空載時);製動器磨損：製動襯墊減薄、調整裝置、噪音等（děng）;零部件的磨損情況;
5. 保護裝置（zhì）與安全（quán）裝置的可靠性（xìng）和精度;
6.鋼絲繩、滑輪（lún）或齒輪、齒條的磨損情況和鋼絲繩尾端在卷筒固定的狀態;
7.液壓裝置：壓力、壓力表、油位、油品、接頭、管件、漏（lòu）油;
8.吊鉤、吊鉤螺母及防鬆裝（zhuāng）置：可見（jiàn）的變形（xíng）、裂紋、磨損;
9.連接（jiē）螺栓預緊力：用專用扳手（shǒu）檢查，標準節連接螺栓強度（dù）等（děng）級、一旦出現裂紋不得使用;
10.起重力矩與起重量的器：禁止（zhǐ）隨意調整，更換零（líng）件後應重新吊重調試;
11.電氣安裝：零（líng）件無鬆動、工作無異聲（shēng）、電線無老化、箱內無水氣凝結、排線整（zhěng）齊、線碼正確;
12潤滑：傳動箱（xiāng）油位符合要求、不允許存在滴漏油現象;
13.接地（dì）電阻值（zhí）、電線（xiàn）電纜的絕緣情況;
14.井架物料提升（shēng）機斷繩保護裝置（zhì）的可靠性;
15.動力係統（tǒng）和控製係統。
五、設備定期維護保養周期
塔式起重機和施工升降機定期檢查和維（wéi）護保養周期不得大於每月一次。
井架物料提升機定期檢查和維護保養周期（qī）不得（dé）大於每兩月一次（cì）。
六、設備定期維護保養記錄
安裝（zhuāng）維保單位應製定帶編號的建築起重機械定期維（wéi）護保養記錄表格，記錄維護保養（yǎng）內容。
每（měi）台建築起重機械（xiè）定期維護保養後，由設備安裝維保單位出具建築起重機械定期維護保（bǎo）養記錄表格並存放在建築起重機（jī）械技術檔案中，設備安裝（zhuāng）維保單位和檢查保養人應分（fèn）別蓋章、簽名。此外，設備安裝維保單位（wèi）還應及時填寫履曆手（shǒu）冊中的“設備定期保養記錄”，內容應包括（kuò）建築起重（chóng）機械定期維護保養記錄表格編號，設備安裝維保單位和檢查保養人應分別蓋（gài）章、簽名。
